Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu s platností od 15.10.2026 pěkný, vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk, 50 m2 s vlastním parkovacím stáním v Benešově na adrese: Vlašimská 824. V bytě se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a ložnice. V kuchyni je instalovaná kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, pečící troubou, lednice s mrazákem, digestoř a myčka nádobí Podlahové vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrokotel. Okna jsou plastová, orientovaná na sever a jih. Na podlaze je plovoucí podlaha i keramická dlažba, dveře mají obložkové zárubně. Vlastní sklep cca 3,14 m2. Byt se nachází v 1. patře v domě bez výtahu a nemá balkon. Zaveden internet a TV anténa. Cihlový dům je po kompletní rekonstrukci. Vhodné maximálně pro 2 osoby bez zvířat. Požadované měsíční nájemné činí 15.000,- Kč + zálohy na služby (cca 1.000,-Kč). Elektrickou energii si nájemník přihlásí na sebe. Je požadovaná jistota (dříve kauce) ve výši 20.000,-Kč, vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájem + DPH. Zvířata nejsou povolena a nabídka není určena kuřákům. Parkovací stání se nachází ve dvoře. Prohlídka je možná po dohodě. V Benešově je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB třída „B“.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 55 m školka 167 m lékař 173 m pošta 397 m restaurace 339 m škola 336 m obchod 450 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

16 402 Kč
rozpětí 14 390 – 18 995 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 801 · váha 63 %
Model z dat 15 586 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 16 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 586 Kč (rozpětí 12 748 Kč – 18 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Benešov, Zapova)
Nádraží
974 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno