Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Plně zařízený byt se 2 ložnicemi, který prošel kompletní rekonstrukcí, od designéra z Kalifornie.
Nachází se v oblíbené, vyhledávané, centrální čtvrti Vinohrad, s mnoha parky a skvělou infrastrukturou a blízkostí centra.
Byt je plně vybaven (včetně pračky, nádobí atd.), a okamžitě připraven k nastěhování.
Tato oblast „JZP“ je jednou z nejoblíbenějších a nejpopulárnějších oblastí města s jedním z nejlepších farmářských trhů ve městě a některými z nejoblíbenějších mist na posezeni u dobreho jidla, s mnoha obchody, kavárnami a restauracemi poblíž.
Byt je jen 2 bloky od metra (zelená linka „zastávka Jiřího Z Poděbrad“) a v blizkosti ruznych tramvajovych linek.
Krásný dům z přelom století s freskami a secesními detaily.
Byt je orientován převážně do vnitrobloku, je tedy tichý a klidný, s výhledem na stromy. Jedna ložnice je orientována do Nitranské ulice, což je velmi krásná ulice s historickými budovami a stromy.
Byt má EN mluvícího správce nemovitostí. Můžete se spolehnout na zdvořilé, efektivní a profesionální zacházení.
Poplatky za energie nejsou zahrnuty v ceně nájmu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- czech-property-services
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
267 m
školka
235 m
lékař
436 m
metro
197 m
pošta
580 m
restaurace
261 m
škola
263 m
obchod
1549 m
vlak
1224 m
Odhad reálné ceny
30 900 Kč
rozpětí 26 682 – 35 181 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 879 · váha 60 %
Model z dat
29 783 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 31 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 783 Kč (rozpětí 24 455 Kč – 33 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 22 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 245 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |