Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní vybavený designový byt 1+kk, 23m2 v Praze 1 u Karlova náměstí k dlouhodobému pronájmu.
Nový moderní a čistý apartmán se nachází v 1. podlaží novostavby z roku 2019 v bezpečném a tichém dvoře zrekonstruovaného činžovního domu. Byt je zcela vybaven a zařízen a má svůj vlastní vchod ze dvora.
Zařízení a vybavení interiéru je ve vysokém standardu. Je zde velká postel, stůl s židlemi, koupelna se sprchovým koutem a WC s podlahovým vytápěním, kuchyňská linka se sklokeramickou deskou a odsavačem par, mikrovlnka, rychlovarná konvice, lednice, žehlička, nádobí, pračka, detektor kouře, hasicí přístroj a další.
Rychlý internet a televize O2 či Vodafone v domě.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě centra Prahy 1 - Nové Město. V okolí je vynikající občanská vybavenost - restaurace, kavárny, bary, obchody, Národní třída a Václavské náměstí pár minut pěšky. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Vodičkova, metro Můstek (A) a Karlovo náměstí (B) jsou v docházkové vzdálenosti.
Měsíční nájemné 18.000,-Kč + poplatky 2.500,-Kč (1 os.). +Elektřina a internet se přepisuje na nájemce. 
Volné po dohodě ihned. Minimálně na 1 rok.
Ideální pro jednu osobu, nekuřáka bez zvířat.
Krátkodobé pronájmy (podnájem) jsou zde zakázány.
Provize a kauce je ve výši měsíčního nájmu.
Všechny nájemce předem prověřujeme v registrech insolvencí a exekucí.
Pro domluvu osobní prohlídky kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (783 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 238 m školka 257 m lékař 130 m metro 262 m pošta 708 m restaurace 18 m škola 182 m obchod 462 m vlak 1163 m

Odhad reálné ceny

19 930 Kč

rozpětí 15 936 – 22 132 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 166 · váha 61 %

Model z dat 18 455 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 252 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 920 Kč/m² → 21 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 455 Kč (rozpětí 15 095 Kč – 21 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Lazarská)
Nádraží: 266 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno