Prodej pozemku 515 m², Srubec

0 z 19 fotek staženo

Parametry

Cena

3.75 mil. Kč (7282 Kč/m²)

Pozemek

515 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 699 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 322 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

277 m (Srubec - Na Štětkách)

Nádraží

2360 m (Nová Ves u Českých Budějovic)

Praha hl. n.

129 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu