Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nových bytů 1+kk, Praha 5 Košíře, Prachnerova Nabízíme k pronájmu větší množství zcela nových bytů o dispozici 1+kk v moderní novostavbě na ulici Prachnerova, Praha 5 Košíře. Jedná se o první pronájem byty ani dům dosud nebyly obývány. Byty se nacházejí v moderním bytovém domě s výtahem. K dispozici bude postupně větší množství bytů o velikosti přibližně 24-26 m², které se nacházejí v různých patrech domu. Jednotlivé byty se budou postupně připravovat k pronájmu od září 2026. Všechny byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěné myčky nádobí. Byty se pronajímají bez nábytku, což umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Cena nájmu se může lišit v závislosti na konkrétním patře a bytě. Orientační cena nájmu se pohybuje od 20 500 Kč / měsíc. Wellness zázemí přímo v budově Velkou výhodou domu je wellness zázemí vytvořené přímo v budově, které nabízí příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci bez nutnosti kamkoliv dojíždět. K dispozici je například finská sauna a další prostory určené k relaxaci, kde si můžete po náročném dni dopřát chvíli klidu a odpočinku. Pro nájemníky je navíc připravena speciální sleva 50 % na každou návštěvu wellness. Jedná se tedy o příjemný benefit, díky kterému můžete wellness využívat za polovinu běžné ceny po celou dobu nájmu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 10 minut autobusem. Tramvajová zastávka je pouhou 1 minutu chůze od domu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost supermarket Lidl přímo před domem, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Byty jsou vhodné maximálně pro 2 osoby. Bydlení s jedním dítětem je možné po dohodě. Domácí mazlíčci po dohodě. Prohlídky i termín nastěhování jsou možné po předchozí domluvě. Jednotlivé byty budou postupně připravovány k nastěhování od září 2026. Cena a podmínky Nájemné: od 20 500 Kč / měsíc, dle patra a konkrétního bytu Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (včetně všech služeb a internetu) Vratná kauce: výše kauce bude upřesněna telefonicky Provize RK: 15 000 Kč Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (788 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vybavení a sítě

topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 1300 m MHD 14 m školka 105 m lékař 39 m metro 1525 m pošta 1378 m restaurace 230 m škola 107 m obchod 1542 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

20 109 Kč
rozpětí 17 381 – 22 296 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 169 · váha 64 %
Model z dat 20 521 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 10 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 776 Kč/m² → 20 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 521 Kč (rozpětí 16 785 Kč – 24 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Na Sklonku)
Nádraží
261 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno