prodej domu 93 m² s pozemkem 1 227 m²
Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výstavba patrového domu s pozemkem Bojkovice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje výstavbu patrového domu 5+kk s užitnou plochou 93m v Bojkovicích. Součástí uvedené ceny je i pozemek o velikosti 1227m o šíři 13m a délce cca 88m, který je územním plánem schválen pro výstavbu rodinného bydlení. Jedná se o patrový dům, ideální až pro 5 člennou rodinu s nízkými provozními náklady. Uvedená cena je za kompletní výstavbu domu na klíč, včetně DPH, projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení, základové desky až po kolaudaci. V projektu jsou možné variabilní úpravy dispozice (posuny příček či oken). V uvedené ceně můžete počítat s finálními povrchovými úpravami exteriéru i interiéru, a to včetně elektroinstalací, sanitárního vybavení s bateriemi, interiérovými dveřmi včetně obložek, vytápění je řešeno teplovodním podlahovým topením v kombinaci tepelného čerpadla se 180L zásobníkem na teplou vodu. Za příplatek změníme systém vytápění nebo vystavíme komín pro krbové kamna nebo pro využití krbové vložky. Garáž spojená s domem, za příplatek. Pro náročnější klienty máme nabídku nadstandardního vybavení chytré domácnosti, klimatizaci, externí žaluzie a rolety a další. Doba výstavby cca 14 měsíců od vydání stavebního povolení a stavbu zahájíme do 10 dnů od jeho vydání. Smlouvy o dílo zašleme na vyžádání včetně vzorového položkového rozpočtu. Možnost výstavby pouze hrubé stavby za 2.950.000,-Kč. Tento typ domu Vám rádi ukážeme, který je k dispozici nedaleko Bojkovic. Seznámíte se se skladbou materiálů a můžete si tak projít dispozice domu. Podrobnější informace, včetně změny stavebního materiálu například na dřevostavbu, naleznete na webových stránkách naší spolupracující firmy Zděné domky na klíč. Máte-li svůj projekt nebo jen nějakou představu, pošlete nám ji a my vám jej naceníme. Změna na jiný typ domu je možná. Pomůžeme i s hledáním vhodného pozemku dle zaslaného zadání. Fotografie domů jsou domy, které jsme jednak realizovali, ale také vám je rádi ukážeme. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 653506.
Parametry
- Cena
- 8.03 mil. Kč (86381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 1227 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 93 m 2
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 49 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 64 m 2
Číslo zakázky: IDNES-653506
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.60 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 142 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.67 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.01 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 706 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.13 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.88 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 327 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.03 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m (Bojkovice, u lékárny)
- Nádraží
- 858 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |