Nemovitosti

Prodej pozemku 77.991 m²

Hranice, Velká u Hranic · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Lhotka u Hranic, Velká u Hranic a Olšovec LV č. 21, 308 a 154 o celkové výměře 77991 m² LV 21 - Lhotka u Hranic • Parcela č. 82/3 - o výměře 2227 m² (Orná půda) • Parcela č. 176/1 - o výměře 10468 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 238/1 - o výměře 1203 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 285 - o výměře 1788 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 302/2 - o výměře 2009 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 304/5 - o výměře 10379 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 388/4 - o výměře 1040 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 396/3 - o výměře 2319 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 424/4 - o výměře 1327 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 428/7 - o výměře 3338 m² (Orná půda) • Parcela č. 428/10 - o výměře 7203 m² (Orná půda) LV 308 - Velká u Hranic • Parcela č. 2688 - o výměře 1777 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2757 - o výměře 5333 m² (Orná půda) • Parcela č. 2758 - o výměře 2036 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2759 - o výměře 2601 m² (Orná půda) • Parcela č. 2971 - o výměře 15736 m² (Orná půda) • Parcela č. 2988 - o výměře 1503 m² (Orná půda) • Parcela č. 3008 - o výměře 1758 m² (Orná půda) • Parcela č. 3315 - o výměře 3557 m² (Orná půda) LV 154 - Olšovec • Parcela č. 191/25 - o výměře 389 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, města a Olomouckého kraje kromě parcely č. 304/5. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
77991 m²
Na trhu od
23.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 199

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.35 mil. Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
3.91 mil. – 7.81 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 5.00 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.94 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 06:24

Jedná se o soubor zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 77 991 m². Pozor na chybějící přístup k jedné z parcel a fakt, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
soubor pozemků orné půdy, trvalých travních porostů a ostatních ploch

Dostupnost

Zastávka
1080 m (Hranice, Lhotka, náves)
Nádraží
2509 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
240 min · 1 přestup
České Budějovice
256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno