Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný pokoj s vlastní koupelnou ve vile v Praze 5, Stodůlkách. Vstup je přes společný vchod do domu, pronjaté prostory se nachází v přízemí na konci chodby. Pronájem je vhodný pouze pro studentku či mladší pracující slečnu, právo výběru nájemníka mají majitelé nemovitosti. Je možné rezervovat pokoj na začátek akademického roku. Nájemné je včetně záloh na služby a mimo prvního nájmu se skládá vratná kauce a provize, obojí rovněž ve výši jednoho nájmu. Celkem tedy 36.000,- Kč

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 111 m školka 525 m lékař 340 m metro 884 m pošta 881 m restaurace 455 m škola 390 m obchod 982 m vlak 1762 m

Odhad reálné ceny

14 945 Kč
rozpětí 13 012 – 16 674 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 474 · váha 65 %
Model z dat 16 198 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 14 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 198 Kč (rozpětí 13 249 Kč – 19 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Mototechna)
Nádraží
887 m (Luka)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno