Pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný byt po právě dokončené rekonstrukci je ve velmi dobrém technickém stavu. Nachází se v prvním patře cihlového domu v blízkosti metra I. P. Pavlova a v pěší vzdálenosti od parku Grébovka. Byt má kvalitní kuchyň se zabudovanou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou, renovované dřevěné parkety a několik zajímavě provedených detailů v interiéru. Dům je po rekonstrukci a má novou pěknou fasádu. Dispozici tohoto příjemného bytu tvoří ložnice, obývací pokoj, kuchyň, nová koupelna s pračkou, toaleta a chodba. Byt je vybaven elegantním nábytkem, jedná se o komfortní bydlení s moderním provedením rekonstrukce. Není možné spolubydlení studentů, prosíme bez zvířat. Byt mohu doporučit pro výbornou lokalitu, dostupnost metra A a C a výborný stav bytu. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
___
Beautiful apartment after just completed reconstruction is in very good technical condition. It is located on the first floor of a brick building near the metro station I. P. Pavlova and within walking distance from the park Grébovka. The apartment has a high quality kitchen with built-in oven, fridge-freezer and dishwasher, renovated wooden parquet floors and several interesting details in the interior. The house has been renovated and has a nice new facade. The layout of this pleasant apartment consists of a bedroom, living room, kitchen, bathroom with washing machine, toilet and hallway. The apartment is furnished with elegant antique furniture, it is a comfortable living with modern renovation. It is not possible to have student roommates, please no pets. I can recommend the apartment for its excellent location, accessibility to metro A and C and excellent condition of the apartment. If you are interested in more information or viewing, please contact the broker.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
348 m
školka
139 m
lékař
378 m
metro
296 m
pošta
754 m
restaurace
29 m
škola
208 m
obchod
1251 m
vlak
1196 m
Odhad reálné ceny
31 672 Kč
rozpětí 25 698 – 39 168 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 771 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 712 · váha 54 %
Model z dat
30 928 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
21 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 32 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 928 Kč (rozpětí 25 297 Kč – 36 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Bruselská)
- Nádraží
- 282 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |