Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

AGENT Reality nabízí pronájem moderní bytu 2+kk, 57m2 s balkonem a sklepem v lokalitě Praha 6 v blízkosti parku Ladronka a obory Hvězda. K nastěhování od 1.9.2026 Byt se nachází v 3P domu s výtahem v moderním částečně uzavřeném rezidenčním komplexu budov s vnitroblokem plným zeleně. Byt je světlý, dispozičně řešen na prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyní (kuchyňská linka, el.trouba a varná deska). Ložnice (šatní skříň) s balkone a výhledem do klidného do vnitrobloku. Prostorná chodba (šatní skříň), dále koupelna s vanou, samostatná toaleta. Dřevěné podlahy, dlažba, centrální vytápění, myčka, videotelefon, sklep, sušárna a kolárna / kočárkárna v budově. - služby a topení 4 000,- CZK / měsíc - elektřina na vlastní odběr - kauce jeden měsíční nájem V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte prostřednictvím e-mailu. Těšíme se na schůzku s Vámi.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agent-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 8 sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 61 m školka 228 m lékař 79 m metro 1426 m pošta 81 m restaurace 130 m škola 125 m obchod 2015 m vlak 1760 m

Odhad reálné ceny

26 329 Kč
rozpětí 22 592 – 29 529 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 257 · váha 64 %
Model z dat 24 926 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 27 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 926 Kč (rozpětí 20 388 Kč – 29 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Břevnovská)
Nádraží
1428 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno