Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Praha, Libuš · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+kk, plocha 105 m² s balkónem + garážové  stání a klidná atmosféra. 
	‌
Nabízíme k pronájmu prostorný, čerstvě vymalovaný byt o dispozici 3+kk a celkové rozloze 105 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní stavby s výtahem. 
	‌
Dispozice a vybavení bytu:
Dominantou bytu je opravdu velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem - varná deska, trouba, lednice, myčka a hodně pracovní plochy. Dále v bytě naleznete ložnici a dětský pokoj zcela od sebe odděleny obývacím pokojem a dlouhou chodbou se šatními skříněmi, koupelnu s vanou a pračkou a samostatnou toaletu. K bytu náleží velký sklep přímo na patře a vyhrazené vnitřní garážové stání.
	‌
Klidné bydlení s výbornou dostupností:
Velkou předností tohoto bydlení je poloha domu s orientací do vnitrobloku, což v bytě zajišťuje příjemný klid. 
	‌
Lokalita je perfektní pro rodinný život. Velkou výhodou je blízkost prestižní britské školy Prague British International School (PBIS).
	‌
Byt vřele doporučuji pro jeho skvělé dispoziční řešení, perfektní čistotu a komfort v podobě garážového stání.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 128 m školka 445 m lékař 391 m metro 3063 m pošta 277 m restaurace 179 m škola 734 m obchod 1080 m vlak 2714 m

Odhad reálné ceny

37 254 Kč

rozpětí 30 259 – 46 294 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 880 · váha 54 %

Model z dat 36 369 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 39 445 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 37 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 369 Kč (rozpětí 29 748 Kč – 42 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (U Zvoničky)
Nádraží: 2721 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno