Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 117 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, luxusně pojatý byt v samotném srdci Malé Strany, přímo na prestižním Malostranském náměstí. Tato jedinečná adresa spojuje neopakovatelnou atmosféru historické Prahy, reprezentativní charakter lokality a zároveň vynikající dopravní dostupnost. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Karlova mostu, Pražského hradu, Kampy a dalších ikonických míst pražského historického centra. Lokalita nabízí nejen jedinečné bydlení, ale také mimořádný investiční potenciál. Interiér bytu je zařízen s důrazem na eleganci, komfort a nadčasový styl. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, konkrétně sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt je dále vybaven stylovým nábytkem dle fotografií, vestavěnými skříněmi a pračkou se sušičkou. Výjimečný charakter interiéru podtrhují luxusní parkety z třešňového dřeva, které dodávají prostoru noblesu a teplo, v kombinaci s elegantní velkoformátovou dlažbou. Velkou výhodou této nabídky je také možnost využití bytu ke krátkodobým pronájmům, což z něj činí velmi atraktivní variantu jak pro vlastní reprezentativní bydlení, tak pro investiční účely. K dispozici od 15. září 2026.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 37 m školka 457 m lékař 568 m metro 501 m pošta 60 m restaurace 58 m škola 105 m obchod 1209 m vlak 1030 m

Odhad reálné ceny

64 004 Kč
rozpětí 53 298 – 68 610 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 64 632 · váha 65 %
Model z dat 63 945 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 43 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 64 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 945 Kč (rozpětí 52 303 Kč – 75 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Malostranské náměstí)
Nádraží
511 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno