Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v DV, velikosti 55 m2 + balkon 2m2, který se nachází v 5.NP šestipodlažního cihlového domu v lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Bubenská. V tomto bytě je obývací pokoj 17m2 a samostatná ložnice 16m2, kuchyň vybavená elektrickým sporákem a lednicí s mrazákem. Z kuchyně je vstup na menší rohový balkon. Dále je zde nová koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou, chodba s vestavěnými šatními skříněmi a komora. Celý byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Výborná dostupnost MHD (stanice metra Vltavská, vlak Praha - Bubny, nebo tramvaj Strossmayerovo náměstí vše do 5 minut chůze). V okolí je veškerá vybavenost, Obchodní Centrum Stromovka 10 minut chůze. Parkování je možné na ulici před domem. Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
seliers

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 85 m školka 275 m lékař 145 m metro 504 m pošta 643 m restaurace 128 m škola 186 m obchod 1502 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

28 233 Kč
rozpětí 23 917 – 33 958 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 677 · váha 59 %
Model z dat 32 642 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 25 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 642 Kč (rozpětí 26 699 Kč – 38 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Malý Berlín)
Nádraží
359 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno