Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, velikosti 52m2 + terasa 24m2, který se nachází v 1.paatře historického domu z roku 1586 zapsaného jako kulturní památka v atraktivní lokalitě Praha 1, ulice Mostecká v těsné blízkosti Karlova mostu. Byt je umístěn ve vnitřní části domu, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Je zde prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, varná deska a digestoř). Dále je zde samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba a terasa 24 m² s orientací do vnitrobloku. Byt bude k nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
seliers

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 93 m školka 358 m lékař 490 m metro 467 m pošta 105 m restaurace 160 m škola 72 m obchod 1054 m vlak 1151 m

Odhad reálné ceny

30 867 Kč
rozpětí 26 089 – 35 601 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 312 · váha 62 %
Model z dat 30 811 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 31 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 811 Kč (rozpětí 25 202 Kč – 36 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Malostranské náměstí)
Nádraží
484 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno