Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 80 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nadstandardně zrekonstruované krásné 2+1 (s variabilitou využití jako 3+1), 80 m2, který se nachází v prvorepublikové vile se zahradou v sousedství ambasády, ul. Na Ořechovce, Praha 6-Střešovice. Byt prošel komplexní precizní rekonstrukcí a byl de facto do detailu nově postaven v duchu zachování atmosféry vily ze 30. let. Tento krásný byt je odborně naprosto odizolován tedy bez vlhkosti. Vstupní chodba poskytuje dostatek úložného místa ve vestavěných skříních. Z chodby se vstupuje do všech ostatních místností. Prostorný obývací pokoj díky své velikosti nabízí možnosti pro variabilní pojetí prostoru. Vyvýšená kuchyně navazující na obývací pokoj nabízí komfortní pracovní prostor, moderní vybavení a také dostatek místa pro stolování. Dalším pokojem je ložnice. Byt disponuje dvěma koupelnami s toaletou. K dispozici je vana a sprchový kout. Byt má vlastní vytápění i ohřev vody. K dispozici Vám bude uzamykatelná sklepní kóje. Parking je možný v ulici před domem. Byt je aktuálně připravený k nastěhování Vašeho osobního interiéru. V domě žijí příjemní sousedé a majtelé jsou naprosto korektní. Pro rezervaci prohlídek kontaktujte naši makléřku, která Vám bude ráda nápomocna. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. Energetickou třídu PENB uvádíme třídu C - úsporná. Tento byt Vám rádi doporučujeme.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
classicism

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 747 m MHD 220 m školka 429 m lékař 493 m metro 692 m pošta 1340 m restaurace 535 m škola 429 m obchod 2344 m vlak 1909 m

Odhad reálné ceny

33 131 Kč
rozpětí 26 977 – 41 547 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 174 · váha 53 %
Model z dat 28 450 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 29 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 37 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 450 Kč (rozpětí 23 270 Kč – 33 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží
777 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno