Nemovitosti

Pronájem bytu 5+1 168 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, nově zrekonstruovaný, plně klimatizovaný, nezařízený, půdní, mezonetový byt se dvěma terasami, celková rozloha 168,43 m2 (byt 160 m2, terasy 8,43 m2), dispozice 5+1/2xT, 3. a 4. patro s výtahem v reprezentativní a velmi dobře udržované budově s recepcí 24/7, ulice Štefánikova, Praha 5 - Smíchov. Byt nabízí obývací pokoj, 4 ložnice, oddělenou plně vybavenou kuchyň (digestoř, varná deska, pečící trouba, myčka, lednice), 2 koupelny ( vana a toaleta, sprchový kout a toaleta) a 2 terasy (dole větší terasa s posezením, nahoře menší terasa, orientace vnitroblok). Kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. UPC internet, Casablanca INT. Perfektní lokalita s výbornou dostupností u metra Anděl, linie B, tram. Arbesovo náměstí či tram. a bus. Anděl. Poplatky 100 Kč/m2/měs. + elektřina a plyn. Možnost parkingu v podzemní garáži za extra poplatek 4 500 Kč/místo/měs. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volný ihned.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
168 m²
Dispozice
5+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yes-home

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 249 m školka 477 m lékař 151 m metro 384 m pošta 209 m restaurace 172 m škola 91 m obchod 232 m vlak 1517 m

Odhad reálné ceny

66 662 Kč
rozpětí 55 342 – 79 734 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 68 320 · váha 59 %
Model z dat 64 643 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 58 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 68 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 643 Kč (rozpětí 52 874 Kč – 76 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
557 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno