Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy. Jedná se o cihlový byt s dispozicí 2+1, který se nachází v prvním patře jednopodlažního domu a je ve velmi dobrém stavu. Byt je připraven k nastěhování od 1. září 2026. Byt je kompletně zařízený. Užitná plocha bytu činí 56 m², což poskytuje dostatek prostoru pro příjemné bydlení. Byt je ve vlastnictví soukromého majitele, což může být výhodou z hlediska rychlého řešení nájemních podmínek. Provize RK se neplatí. Provozní náklady Vám sdělí majitel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prosím, kontaktujte nás pouze telefonicky, RK prosím nevolat. Děkujeme

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
lenka-vognicova

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 112 m školka 568 m lékař 416 m metro 55 m pošta 429 m restaurace 104 m škola 587 m obchod 1266 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

27 700 Kč
rozpětí 24 029 – 32 602 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 289 · váha 62 %
Model z dat 27 145 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 28 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 145 Kč (rozpětí 22 203 Kč – 32 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Dejvická)
Nádraží
127 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno