Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní a vkusně zařízený byt o výměře 47m2 a dispozici 2+kk s terasou, situovaný ve 2. NP. Byt působí velmi příjemně, je kompletně vybavený a připravený k okamžitému bydlení – včetně nádobí a běžného vybavení domácnosti.
Po vstupu do bytu se nachází předsíň s botníkem, která plynule navazuje na hlavní obytný prostor. Obývací pokoj je elegantně a prakticky zařízený – k dispozici je pohodlná sedačka, TV stěna, jídelní stůl se židlemi a plně vybavená kuchyňská linka. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, troubou, varnou deskou a lednicí s mrazákem. Samozřejmostí jsou také záclony a závěsy, které příjemně dotvářejí atmosféru interiéru.
Z chodby se vstupuje do samostatné ložnice, která je zařízena manželskou postelí s matrací, nočními stolky, osvětlením a vestavěnou šatní skříní. I ložnice je vybavena záclonami a závěsy, ložním prádlem vč. pěřin a polštářů. Velkým bonusem je přímý vstup z ložnice na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo relaxaci.
K bytu náleží také samostatná komora umístěná na chodbě domu, která je určena výhradně pro tento byt. Nachází se zde pračka a další úložný prostor, což poskytuje praktické zázemí bez nutnosti zabírat místo v bytě.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, útulné a kompletně zařízené bydlení, do kterého se lze jednoduše nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení.
Volný od 10. 9. 2026.
Nájemné: 28.000,- Kč/měsíc
Poplatky včetně elektřiny: 3.850,- Kč/měsíc
Kauce: 2×28.000,-Kč/měsíc
Provize RK: 28.000,-Kč + 21 % DPH
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 999 Kč /měsíc (596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- private-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
301 m
školka
293 m
lékař
322 m
metro
635 m
pošta
1066 m
restaurace
217 m
škola
126 m
obchod
1686 m
vlak
1249 m
Odhad reálné ceny
24 978 Kč
rozpětí 22 339 – 28 443 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 732 · váha 65 %
Model z dat
27 881 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 367 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 23 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 881 Kč (rozpětí 22 805 Kč – 32 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 999 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Lipanská)
- Nádraží
- 582 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |