Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 1kk, s vlastním parkovacím stáním, s balkonem v 2 patře nového bytového domu o 11 bytových jednotkách. Oplocená rezidence s dálkově ovládanou branou . Dům má výtah . Okna orientovaná na jih. Prostorná předsíň 6m2, koupelna 4m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 24m2. Stanice metra C 10 min. chůze a obchodní centrum Westfield Chodov 20 min. chůze, zastávka MHD - Donovalská 1 min. chůze , vodní svět Jedenáctka 3 min. chůze a Hostivařský lesopark 5 min. chůze , supermarket Albert 1 min. chůze. fitness centrum rovněž v dochozí vzdálenosti. Seriózní jednání, k nastěhování od 1.9.2026. Nájem 19.000 Kč vč. parkovacího stání+ poplatky, které činí 3 119Kč a jsou 1x za rok zúčtovány. Kauce 19 000 Kč. Požadavky: nekuřáci a bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 241 m školka 249 m lékař 502 m metro 910 m pošta 1158 m restaurace 266 m škola 88 m obchod 1026 m vlak 2875 m

Odhad reálné ceny

19 912 Kč
rozpětí 17 478 – 24 562 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 592 · váha 59 %
Model z dat 20 778 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 19 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 778 Kč (rozpětí 16 995 Kč – 24 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Benkova)
Nádraží
944 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno