Pronájem bytu 3+1 73 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný prostorný byt ve druhém patře zatepleného panelového domu v blízkosti metra Chodov a Kunratického lesa. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic. V kuchyni je nový plynový sporák s pečící troubou. V koupelně je nájemcům k dispozici pračka.  Společně s bytem může nájemce užívat sklepní kóji. Zálohy na poplatky ve výši 6.500 Kč pro dvě osoby včetně vytápění, odběr elektřiny a plynu bude převeden na nájemce. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nejlépe prostřednictvím formuláře, nebo emailem.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1981
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 265 m školka 139 m lékař 522 m metro 536 m pošta 379 m restaurace 125 m škola 167 m obchod 427 m vlak 1990 m

Odhad reálné ceny

25 140 Kč

rozpětí 22 103 – 29 076 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 674 · váha 63 %

Model z dat 22 465 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 26 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 465 Kč (rozpětí 18 375 Kč – 26 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Petýrkova)
Nádraží: 506 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno