Nemovitosti

Pronájem bytu 5+1 147 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, nově zrekonstruovaný, plně klimatizovaný, nezařízený, půdní, mezonetový byt 5+1 se dvěma terasami, orientace do vnitrobloku, celková rozloha 146,65 m2, 3. a 4. patro s výtahem v reprezentativní a velmi dobře udržované budově s recepcí 24/7, ulice Štefánikova, Praha 5 - Smíchov. V dolní části bytu je vstupní hala, velký obývací pokoj se vstupem na velkou terasu a s dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná ložnice, samostatná plně vybavená kuchyň (digestoř, varná deska, pečící trouba, myčka, lednice), koupelna (sprchový kout, toaleta), v horní části jsou další 3 samostatné podkrovní ložnice (jedna se vstupem na druhou menší terasu) a druhá koupelna (vana, toaleta, bidet). Kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. Datové kabely rozvedené do každé místnosti, internet Casablanca INT, UPC. Perfektní lokalita s výbornou dostupností u metra Anděl, linie B, tram. Arbesovo náměstí či tram. a bus. Anděl. Poplatky 70 Kč/m2/měs. + elektřina a plyn. Možnost parkingu v podzemní garáži za 4 500 Kč/místo/měs. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volné ihned. Doporučuji! ‌

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Dispozice
5+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yes-home

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plyn: Individuální počet garáží: 1 umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 249 m školka 477 m lékař 151 m metro 384 m pošta 209 m restaurace 172 m škola 91 m obchod 232 m vlak 1517 m

Odhad reálné ceny

61 046 Kč
rozpětí 51 210 – 73 787 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 832 · váha 58 %
Model z dat 63 388 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 51 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 59 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 388 Kč (rozpětí 51 848 Kč – 74 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
552 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno