Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk + terasa (celkem 81,53 m2), v klidné části dolních Holešovic, ulice U Uranie 44/3, Praha 7. Okna bytu i terasa jsou směrem do tichého vnitrobloku (slunný jihozápad). 

Byt se nachází v šestém patře (7. NP), velikost samotného bytu je 35,57 m2, nad bytem je jeho velká soukromá terasa 45,96 m2. Plánky bytu a terasy naleznete ve fotogalerii u inzerátu. K bytu náleží sklep. V domě je výtah. 

Byt je částečně zařízený. V bytě je nová kuchyňská linka (myčka, elektrická varná deska – dvouplotýnková) a knihovna ve vstupní chodbě. Ostatní nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích a videu je dekorace od designérky. 

Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj 19,38 m2 se schodištěm na terasu a s novou kuchyňskou linkou, velká koupelna 9,88 m2 (sprchový kout, umyvadlo, místo pro pračku a místo pro případnou postel), samostatné WC s okénkem.

Ohřev ústředního topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. V domě je internet od O2 Telefónica a PetřiNet.

V lokalitě jsou parkovací zóny, nájemci bude povolena změna bydliště, a může si proto požádat o rezidenční kartu na parkování.

Tram zastávka "Maniny" nebo "Ortenovo nám." - 3min chůze. Nedaleko bytu metro C "Nádraží Holešovice" nebo metro B "Palmovka", 

Nastěhování do bytu je možné do 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 104 m školka 153 m lékař 204 m metro 1051 m pošta 723 m restaurace 55 m škola 166 m obchod 1011 m vlak 1221 m

Odhad reálné ceny

19 825 Kč

rozpětí 17 066 – 23 438 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 829 · váha 61 %

Model z dat 21 891 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 537 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 18 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 891 Kč (rozpětí 17 906 Kč – 25 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Přístav Holešovice)
Nádraží: 1091 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno