Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 1. října 2026 (resp. dle dohody) hledá můj krásný atypický byt s vysokým šikmým stropem nové obyvatele. Pronajmu kompletně vybavený moderní byt s netradičně štědrou plochou prostoru k užívání: Byt 2+kk (54m) s velikou terasou (19m) ve Staré Líšni v zástavbě rodinných domů, třetí a nejvyšší nadzemní patro domu, s výhledem na okolní střechy. 🌲Ideální pro někoho se vztahem k přírodě (do lesa 5 minut pěšky, Mariánské údolí co by kamenem dohodil, bus 2 minuty, šalina-osmička 9 minut pěšky). 💵 Cena: 21 000 Kč (+zálohy na vodu a teplo 3 500 Kč, ve třech lidech reálně platíme cca 2 500 Kč - zbytek vratkou v ročním zúčtování). 🛀 Součástí výbavy: pračka, sušička, vana, myčka, lednice, mrazák, indukční deska, trouba, mikrovlnka, televize, velké skříně PAX, king-size postel, zahradní nábytek, gril, další běžný nábytek. 👩‍🌾 Možnost opečovávat okolní okrasný záhon (v případě zájmu). 🚗 S parkováním na ulici není nikdy problém, lokalita se nenachází v modré zóně.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
28299639

Vybavení a sítě

terasa (m²): 19 zobrazení na portálu: 547

Odhad reálné ceny

20 866 Kč
rozpětí 18 020 – 23 763 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 21 684 · váha 63 %
Model z dat 19 484 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 21 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 484 Kč (rozpětí 15 937 Kč – 23 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Šimáčkova)
Nádraží
419 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno