Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt s balkónem o dispozici 2KK a o celkové ploše 48,49 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Byt se nachází v panelové budově o celkovém počtu 12 podlaží, přičemž se nachází na 2. patře s výtahem. (3. NP). V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Byt bude pronajímán nevybavený. K bytu náleží i sklep o přibližné velikosti 2 m². Energie bude přepsána na nájemníka.. Smlouva na dobu určitou na 1 rok. Před nastěhováním proběhne lustrace a to v CEE, ISIR databázích. Inzerát platný do smazání. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
5095816

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 6 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 164

Odhad reálné ceny

11 327 Kč
rozpětí 9 912 – 13 031 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 385 · váha 64 %
Model z dat 10 938 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 938 Kč (rozpětí 8 946 Kč – 12 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (14. ZŠ)
Nádraží
1781 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno