Pronájem bytu 2+1 52 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke svému pronájmu krásný a prostorný byt 2+1 v panelové budově, který se nachází v příjemném prostředí. Jsem přesvědčen, že si tento byt, který se nachází na prvním podlaží ze tří, ihned oblíbíte. Disponuje celkovou plochou 52 m² a je v dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení. Byt je částečně vybaven, takže si dáte prostor pro vlastní kreativitu při zařizování interiéru, a navíc máte k dispozici balkón o ploše 4 m², ideální pro odpočinek po náročném dni.

V budově není výtah, parkování ani garáž, což však podtrhuje klid a jedinečnost místa. Nabízená nemovitost je určena výhradně k pronájmu, a proto nedochází ke spolubydlení. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě. Těším se na Vaše projevy zájmu a možnost domluvit si obhlídku.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Poplatky: 4 600 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 5938988

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 zobrazení na portálu: 186

Odhad reálné ceny

17 932 Kč

rozpětí 14 804 – 20 171 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 722 · váha 62 %

Model z dat 18 391 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 17 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 391 Kč (rozpětí 15 043 Kč – 21 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Beroun, Velké sídliště)
Nádraží: 1706 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno