Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Pozořice, Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Volný, zařízený půdní byt P5 1+kk v objektu na www.byty.zamecek.info, 28m2 včetně techniky a smart TV, menší vybavená kuchyň (skloker. deska, mikrovl. trouba, lednička, nové kuch. vybavení), rozkládací sedačka, pračka, INTERNET - vlastní router, bezproblémové parkování před objektem, kamerový systém, vhodné pro 1 (max 2) osoby, doprava busem IDOS - asi 25min do centra Brna. Minimální doba nájmu 1 rok. Cena 10500tis. Kč + záloha služby cca 3000Kč (dle osob a užívání), vratná kauce.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
24645869

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 299

Odhad reálné ceny

12 533 Kč
rozpětí 11 290 – 14 290 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 348 · váha 57 %
Model z dat 11 501 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 10 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 13 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 501 Kč (rozpětí 9 407 Kč – 13 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Pozořice, nám.)
Nádraží
4014 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno