Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1+kk v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha 9 – Hloubětín, Mochovská ulice. Byt se nachází v moderním domě s výtahem a nabízí praktické a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.

Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s dřezem a vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Dle dohody je možné byt dovybavit také lednicí a pračkou.

V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je moderně zařízená a vybavená sprchovým koutem.

Příjemným bonusem je balkon o velikosti cca 3 m², vhodný k posezení a odpočinku.

Dům je nový, udržovaný a vybavený výtahem. Možnost parkování je k dispozici dle dohody.

Lokalita Hloubětína nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dopravní spojení. V okolí jsou obchody, restaurace, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Prahy.

Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení v novostavbě.

K nastěhování dle dohody.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22424202

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 542

Odhad reálné ceny

19 659 Kč

rozpětí 16 557 – 22 354 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 867 · váha 62 %

Model z dat 19 682 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 19 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 682 Kč (rozpětí 16 099 Kč – 23 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Hloubětín)
Nádraží: 82 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno