Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Praha - Záběhlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a slunný byt v Praze 10 – Jasminova 46 Tento kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 20 m², dispozice 1+kk, je ideální pro pohodlné bydlení! Nachází se ve čtvrtém patře s krásným výhledem a snadným přístupem díky výtahu. Byt je plně zařízený a nabízí kompletně vybavenou kuchyň, samostatnou sprchu, pračku a sušičku. Byt je velmi slunný a nachází se na skvělém místě – tramvajová zastávka je přímo před budovou. V pěší vzdálenosti najdete dvě nákupní centra. Měsíční nájem činí 13 500 Kč, k tomu je nutné připočítat poplatky za společné služby.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (675 Kč/m²)
Poplatky
1 500 Kč
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22685821

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování výtah zobrazení na portálu: 1706

Odhad reálné ceny

13 250 Kč
rozpětí 11 922 – 15 000 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 620 · váha 65 %
Model z dat 14 843 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7 135 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 631 Kč/m² → 12 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 843 Kč (rozpětí 12 141 Kč – 17 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Sídliště Zahradní Město)
Nádraží
812 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno