prodej domu 120 m² s pozemkem 538 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného domu 4+1 se zahradou Hledáte bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu v klidné části Mladé Boleslavi? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 4+1, který poskytuje téměř 120 m² obytné plochy, navíc terasu 9 m², sklep 12,4 m² a zahradu o ploše 290 m². V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, prostorná chodba, samostatné WC, koupelna, praktický sklad, kuchyň a dva velké pokoje, které mohou sloužit jako obývací pokoj a ložnice. V patře jsou další dva světlé pokoje, šatna a prostor schodiště. Dispozice domu nabízí dostatek soukromí i flexibility pro rodinné bydlení, práci z domova nebo vícegenerační využití. Velké místnosti poskytují dostatek prostoru pro moderní uspořádání interiéru dle vlastních představ. Hlavní přednosti: dispozice 4+1 obytná plocha téměř 120 m² terasa 9 m² sklep 12,4 m² dva samostatné pokoje v přízemí a dva v patře praktická šatna a skladovací prostory klidná rezidenční lokalita možnost úprav dle vlastního vkusu Lokalita Alešova ulice patří mezi vyhledávané části Mladé Boleslavi. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města a na dálnici D10 ve směru Praha – Liberec. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pokud hledáte prostorný dům v Mladé Boleslavi s potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (66583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 538 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 289 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 85 m 2
Číslo zakázky: IDNES-420260342
Odhad reálné ceny
7.78 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 9.50 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.39 mil. · váha 55 %
Model z dat
9.95 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.44 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 216 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 13.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 538 m² parcely po 2 390 Kč/m² a 0 m² zahrady po 598 Kč/m² = 1.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32591 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Letecké muzeum)
- Nádraží
- 928 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |