Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velkého a slunného bytu 1+1 (2+kk) v útulném nízkopodlažném domě bez výtahu (pouze 4 patra). s možností trvalého pobytu. Dům je zateplený a má termo okna - velká úspora na topení a energií! Lze pronajmout i garáž v domě, příp. parkování možné u domu. K bytu patří sklepní kóje a ev. balkón anebo lodžie. Osobní prohlídka vítána. Současná nabídka volných bytů : EXKLUZIVNĚ! První týden nájem ZDARMA, resp. za 1 Kč (platí pro byt v 1p.) - abyste se mohli v klidu nastěhovat. (x) Byt 1+1 (2+kk) cc. 38m2 - 1.p. - k pronájmu IHNED. - nájem 8.000 Kč (po slevě 500 Kč za včasné placení) + zálohy na služby 3.500 -4.000 Kč. Elektřina a plyn - přepis na nájemce. Byt je v původním stavu. Byt 1+1 (2+kk) cc. 38m2 - 1p. k pronájmu IHNED. - nájem 8.900 Kč + zálohy na služby od 3.500 Kč . Kompletně zrekonstruovaný byt - nová koupelna a WC, nová kuchyň, nové plovoucí podlahy. Elektřina a plyn - přepis na nájemce. Byt 1+1 (2+kk) cc. 38m2 - 3.p. - k pronájmu IHNED. - nájem 9.300 Kč (po slevě 500 Kč za včasné placení) + zálohy na služby od 3.500 Kč. Elektřina a plyn - přepis na nájemce. Byt je rekonstruován. Dále nabízíme volné byty 2+1 a 3+1 ve stejném domě - viz další inzeráty. Poznámka k fotkám - nejlepší je osobní prohlídka, fotky mohou být i z jiného bytu a některé jsou vzorové, tj. jak si lze zařídit byt. Byt není vybavený nábytkem - viz podrobnější info. V bytě je kuchyňská linka aj. a jsou/ev. mohou být vestavěné skříně, příp.další vybavení. Zálohy na služby (topení, teplá a studená voda, spol. osvětlení schodiště, anténa, odpočty, apod.) dle skutečné spotřeby nájemce - vyúčtování spotřeby 1x ročně. Elektřina a plyn v bytě jsou na nájemníka. Internet - v domě je UPC aj. dodavatelé. TV - společná anténa. Výborná lokalita v centru Frýdku-Místku, blízko nemocnice, školy, školky, obchodů. Parkování - u domu nebo event. lze pronájmout i garáž v domě. Kauce: obvykle 16-20 tisíc,příp. dle bonity nájemce Admin.poplatek smlouva a rezervační poplatek - 3 tis. Kč (jednorázová úhrada) Preferujeme déletrvající pronájem jednotlivce, jednoho páru nebo rodiny bez zvířát. Zvířata nelze chovat bez písemného povolení a souhlasu majitele a sjednání podmínek chovu . Preferujeme nájemce v pracovním poměru nebo důchodce se stálým příjmem.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
20423560

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 garáž lodžie (m²): 3 parkování sklep sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 137

Odhad reálné ceny

10 856 Kč
rozpětí 9 605 – 11 799 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 161 · váha 66 %
Model z dat 10 117 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 117 Kč (rozpětí 8 275 Kč – 11 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nemocnice)
Nádraží
1213 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno