Pronájem bytu 1+kk 16 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

STUDIO JE PRO 1 OSOBU. 
1.k.k. ve dvorní přístavbě činžovního domu v rezidenční lokalitě Náměstí Jiřího z Poděbrad ,Hlavní nádraží Praha severní výstup/Churchill Square, Riegrovy sady a vrch  Vítkov jsou jen  kousek domu.
PĚKNÁ Koupelna  s WC ,sprchový kout Ravak, baterie GROHE ,moderní kuchyně. Určeno pro 1.osobu  bez zvířat.
Do 8 minut pěšky je  Hlavní nádraží/severní výstup Seifertova ulice/  metro C/B nebo metro A Jiřího z Poděbrad. Tram 5,9,15,26 je  kousek od domu/na Václavském náměstí jste za 5.minut/.
Zařízení: Pračka,trouba,lednice,k.k,
Skříňka,postel  s úložným prostorem a kvalitní matrace. Přímo u domu je Viktoria center  /supermarket Lidl,Drogerie Teta/kavárny,restaurace a veškeré služby jsou blízko domu.Nájemní smlouva je minimálně na 1.rok.
REZERVACE  je možná při prohlídce.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (869 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 16 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21770468

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 14900 terasa (m²): 1 zobrazení na portálu: 2954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13 900 Kč	-6.7 %
24.08.2026	14 900 Kč

Odhad reálné ceny

14 208 Kč

rozpětí 11 781 – 16 575 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 305 · váha 60 %

Model z dat 14 533 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 894 Kč/m² → 14 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 533 Kč (rozpětí 11 887 Kč – 17 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 714 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 14 900 → 13 900
24.08.2026	přidáno