Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký a prostorný byt 3+kk o výměře 65 m², který se nachází v panelové budově ve velmi dobrém stavu. Je v 8. podlaží z celkem 9 a má dva prostorné balkony. Nalézá se na sídlišti Kamenec v blízkosti Komenského sadů která je jedna z nejpohodovějších a nejhezčích lokalit v Ostravě. Sídlištěm, jako jediném v Ostravě, protéká řeka. Prochází tudy taky cyklostezka která vede do Beskyd a v opačným směru na Landek a rybník Vrbice. Hned před budovou je taky velké dětské hřiště. V blízkosti se take nalézá škola a samoobsluha. Do centra města je to pouhých 10 minut pěšky. Zdejší lokalita činí všechno snadno dostupné v celém městě.  
Zájemci musí být lide klidné povahy kteří jsou ohleduplní vůči svému okolí a nejsou hluční. 
V bytě proběhne rekonstrukce (malování a nová elektřina).
Rádi bychom tento byt pronajali na delší dobu, jelikož jsem velmi často dlouhodobě mimo Ostravu. Prosím, kontaktujte mne na zdejším portálu. Dekuji.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 3207684

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 parkování původní cena (Kč): 21000 výtah zobrazení na portálu: 173

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	18 000 Kč	+5.9 %
25.08.2026	17 000 Kč	-5.6 %
24.08.2026	18 000 Kč

Odhad reálné ceny

15 276 Kč

rozpětí 13 565 – 17 392 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 198 · váha 63 %

Model z dat 15 120 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 120 Kč (rozpětí 12 823 Kč – 18 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Kamenec)
Nádraží: 1099 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 17 000 → 18 000
25.08.2026	zlevněno 18 000 → 17 000
24.08.2026	přidáno