Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Výškovice u Ostravy · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný, plně zařízený byt 1+1 o celkové rozloze 37m2 a to ve 4NP revitalizovaného domu.   Byt se pronajímá jako kompletně vybavený a skládá se z kuchyně, jednoho obytného pokoje, koupelny s vanou a WC. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a vestavnými spotřebiči: myčkou nádobí, troubou ,indukční varnou deskou. V kuchyni se dále nachází jídelní stůl a dvě židle + veškeré kuchyňské vybavení. Obývací pokoj je vybaven TV + tv stolek, pohovkou, postelí s matrací, nočním stolkem, šatní skříní a konferenčním stolkem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, koupelnová skříňka. V předsíni také šatní skříň a pračka.   Polohou je dům situován přímo u městského parku Bělský les. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a MHD.   Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Volný od 1.9.2026.   Měsíční náklady na bydlení:   nájemné: 12000,-Kč +služby 2500,-Kč     Kauce činí 30000,-.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
3254721

Vybavení a sítě

sklep (m²): 1.5 zobrazení na portálu: 264

Odhad reálné ceny

9 250 Kč
rozpětí 8 271 – 10 548 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 783 · váha 65 %
Model z dat 10 048 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 8 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 048 Kč (rozpětí 8 219 Kč – 11 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (29. dubna)
Nádraží
2227 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno