Pronájem bytu 1+1 50 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu blízko stanice metra Pankrác. Byt o rozloze 50 m² je částečně vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou myčkou a kombinovaným sporákem. Díky kompaktnímu uspořádání je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří hledají pohodlné a funkční bydlení.

Nemovitost je udržovaná a nachází se v klidné části Nuslí v blízkosti parku Jezerka, což zaručuje příjemné prostředí po celodenním shonu. Částečná vybavenost umožňuje snadné přizpůsobení a zútulnění dle vlastních představ. Mám zájem o dlouhodobý pronájem, přičemž důraz kladu na oboustranně seriózní jednání.

Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Poplatky: 4 900 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21950385

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1427

Odhad reálné ceny

21 727 Kč

rozpětí 18 127 – 24 107 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 236 · váha 63 %

Model z dat 21 051 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 22 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 051 Kč (rozpětí 17 218 Kč – 24 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Sdružení)
Nádraží: 437 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno