Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Hostavice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně vybavené 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním – Jahodnice. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 51,3 m² s balkonem 4,1 m², situovaný ve 2. podlaží novostavby s výtahem v klidné lokalitě Jahodnice, U Hostavického potoka. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² a vlastní garážové stání. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připravený k okamžitému pohodlnému bydlení. Dispozice a vybavení Byt tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a praktická komora. Kuchyňská linka na míru je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Obývací pokoj je vybaven rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem, TV sestavou s televizorem a jídelním stolem se dvěma židlemi. V ložnici se nachází postel 180 cm, dvě skříně a komoda. V koupelně je vana se zástěnou a pračka. Komora nabízí další úložný prostor a je vybavena regálovou sestavou. Veškeré vybavení zůstává v bytě a odpovídá fotografiím. Dům je vybaven čipovým přístupovým systémem pro vstup do domu i garáže. Výborné spojení do centra Prahy Velkou předností lokality je rychlé spojení do centra vlakem. Železniční stanice Praha-Dolní Počernice je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Přímým vlakem se dostanete na Hlavní nádraží nebo Masarykovo nádraží přibližně za 14–15 minut, bez nutnosti přestupu. V pěší vzdálenosti je také autobusová zastávka Lomnická, odkud je možné pokračovat směrem k metru a do dalších částí Prahy. Pro řidiče je velkou výhodou vlastní garážové stání přímo v domě. Občanská vybavenost a okolí V bezprostředním okolí najdete supermarket Albert, Billu, Rossmann, lékárnu, kavárnu, školu a mateřskou školu. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a relaxaci. V blízkosti jsou cyklostezky, inline trasy, workoutová a dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází Zámecký park v Dolních Počernicích a další zelené lokality vhodné pro procházky, běh nebo cyklistiku. Cena a dostupnost Nájemné: 21 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 5 000 Kč / měsíc, s následným vyúčtováním dle skutečné spotřeby. Nezahrnuje elektřinu a internet. Byt je volný od 1. 10. 2026, případně po dohodě i o několik dní dříve. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně vybavené bydlení v novostavbě s balkonem, vlastním garážovým stáním a rychlým spojením do centra Prahy.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Poplatky
6 300 Kč
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
72985135

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.1 garáž parkování sklep sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 414

Odhad reálné ceny

26 223 Kč
rozpětí 21 997 – 29 473 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 408 · váha 62 %
Model z dat 22 624 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 28 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 624 Kč (rozpětí 18 505 Kč – 26 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
531 m (Lomnická)
Nádraží
793 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno