Pronájem bytu 2+kk 55 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 2+kk s novou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči včetně myčky, který se nachází v cihlové budově v prvním podlaží rodinného domu se samostatným vchodem. K dispozici je také dvork včetně grilu pergoly a kůlny ve společném užívání s ostatními nájemníky.  Volný od 1.10 2026. Pouze k dlouhodobému pronájmu. Byt o rozloze 55 m² je ve velmi dobrém stavu je vytápěný podlahovým topením a poskytuje příjemné bydlení vhodné pro dvě osoby. Byt je základně vybaven.  Viz fotografie. 

Nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo ocení klidnou atmosféru menší budovy s možností parkování přímo u domu a využití venkovní části. Prostory bytu jsou pečlivě navrženy tak, aby naplňovaly potřeby moderního bydlení a zároveň vytvářely prostor pro individuální dotvoření interiéru. V blízkosti školka,  škola, bufet, obchod, dálnice a krásný rybník s venkovním sportovištěm.

V případě zájmu je možné mě kontaktovat skrz mobilni telefon nebo na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 28312155

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 150 zobrazení na portálu: 557

Odhad reálné ceny

16 072 Kč

rozpětí 14 567 – 18 024 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 16 294 · váha 66 %

Model z dat 15 436 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 436 Kč (rozpětí 12 626 Kč – 18 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Nové Vráto)
Nádraží: 1996 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno