Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím byt 2+kk, 55 m2, v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 6, Bubenči. Byt je po kompletní rekonstrukci, s novou kuchyňskou linkou a šatní skříní, vybaven novými spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K dispozici jsou dva neprůchozí pokoje: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se skříní a rámem manželské postele, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, prostorná předsíň, spíž a komora. V ceně nájmu je internet, záloha na služby je 1200 Kč/os, energie se převádějí na nájemníka. Prosíme zájemce o uvedení relevantních informací (délka pronájmu, počet osob, pracovní situace, atd.) již do první reakce na inzerát.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Poplatky
1 200 Kč
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22178996

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 520

Odhad reálné ceny

28 851 Kč
rozpětí 24 471 – 34 946 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 130 · váha 59 %
Model z dat 25 924 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 31 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 924 Kč (rozpětí 21 204 Kč – 30 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Rooseveltova)
Nádraží
646 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno