prodej chaty/chalupy 107 m² s pozemkem 5 864 m²
Klučenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 107m², pozemek 5864m² v obci Voltýřov Nabízíme k prodeji krásnou zrekonstruovanou chalupu v obci Voltýřov, s uzavřeným dvorem a pozemkem o celkové výměře 5864m². Nemovitost je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost jak trvalého tak rekeračního využití. Velkým benefitem je uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí. V hlavní budově jsou k dispozici 3 obytné místnosti, kdy v hlavní obytné místnosti najdeme krásná kamna s pecí, dále kuchyň, koupelnu a WC. Na tuto budovu plynule navazují 2 další místnosti, které slouží jako skladovací prostory na dřevo a další vybavení. Zde je též umístěn elektrokotel, který zajišťuje vytápění obytné části. V další budově - bývalý špejchar je vybudovaná ložnice sloužící jako letní byt pro hosty. Dále zde najdeme garáž, sklep a další úložné prostory. Posledním objektem v této uzavřené části dvora je velká stodola, která nabízí širokou škálu využití dle vlastních představ. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 5864m². Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň využívá vlastní vydatnou studnu. Odpady jsou řešeny 3 komorovým septikem, elektřina 220/380 je rozvedena do všech budov. Vytápění elektrokotlem a kamny. Chalupa se prodává s kompletním vybavením. Voltýřov je malebná vesnice obklopená loukami a lesy v bezprostřední blízkosti Orlické přehrady. Zhruba 2km od Voltýřova je obec Klučenice, kde je veškerá občasnská vybavenost včetně MŠ a ZŠ , obchody s potravinami a restaurace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.38 mil. Kč (87617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Pozemek
- 5864 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Bezva RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 26.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory, kamna
Zastavěná plocha: 216 m 2
Zdroj vytápění: elektrokotel, kamna
Číslo zakázky: IDNES-N00301
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 7.34 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.92 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
5.39 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (385 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.08 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 390 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 598 Kč/m² = 3.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7053 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.38 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |