Nemovitosti

prodej domu 64 m² s pozemkem 590 m²

Borotice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 3+kk 64 m² se zahradou a sklepem, Borotice Tento rodinný dům se nachází v malebné vesnici Borotice, známé svou poklidnou atmosférou a výbornou dopravní dostupností. Dům byl postaven v roce 2015 a nabízí komfortní bydlení ve vynikajícím stavu na parcele o celkové rozloze 590 m². Dispozice domu je 3+kk a užitná plocha 64 m². Podrobněji se podívejte na půdorys domu. K domu přijedete po vydlážděném nájezdu, který odděluje brána. vstupní chodba 3,54 m² WC 1,26 m² koupelna se sprchovým koutem 5,04 m² obývací pokoj a kuchyňský kout 22,52 m² spíž 2,71 m² pracovna 12,27 m² ložnice 12,27 m² Prostorná zahrada o rozloze 512 m² je ideální pro rodinné aktivity a relaxaci, doplněna je i o krytou terasu o rozloze 12 m², která poskytuje prostor pro odpočinek nebo venkovní stolování. Na zahradě se také nachází zahradní domek a skleník. Celá zahrada je oplocena - viz fotografie a video prohlídka. Dům je postaven z kvalitních materiálů s dřevěnou konstrukcí, což podtrhuje jeho přírodní charakter a zajišťuje dobrou izolaci. PENB - energetický štítek třídy C. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. V pokojích pak el. přímotopy. V koupelně je el. bojler na ohřev vody a el. topný žebřík. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Plyn není do domu přiveden. Interiér domu je částečně zařízen a nabízí příjemné bydlení s veškerým komfortem. Součástí nemovitosti je sklep 10 m², který poskytuje další úložné prostory. Dalším bonusem k domu je funkční studna/vrt v hloubce 30 m, kde je vloženo ponorné čerpadlo. Ze studny jde rozvod vody na zahradu a dvorek. Doprava a přístupové cesty k domu jsou na vysoké úrovni; v blízkosti se nacházejí zastávky městské dopravy, a také přímý přístup k první třídě silnice, který umožňuje snadný přístup do okolních měst - Znojmo 10 min, Brno - 35 min. Lokalita dále nabízí bohaté možnosti pro turistiku a venkovní aktivity v okolním čistém a otevřeném prostoru venkovského charakteru. Kupující může využít možnost financování hypotékou. S financováním Vám pomůže náš hypoteční poradce. Dům je ihned k nastěhování. V případě dalších informací mě již nyní kontaktujte.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (85156 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
590 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 23.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 512 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 190 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: krbová kamna Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2015 Zastavěná plocha: 78 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: krbová kamna Číslo zakázky: IDNES-992363

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.49 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 2.52 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 2.07 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.24 mil. Pozemek 590 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.52 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno