Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Semily - centrum (ul. Na Mýtě)
---
SVĚTLÝ PROSTORNÝ byt v Semilech v ulici Na Mýtě dostupný k nastěhování IHNED !!
Byt 3+kk se nachází v 2.patře domu s přístupem POUZE PO SCHODECH.
Plocha bytu činní cca 65m2.
---
Byt je aktuálně v PŮVODNÍM STAVU!
Byt BUDE vyklizený, nově vymalovaný a bude nainstalována nová kuchyňská linka.
Fotky v inzerci jsou ILUSTRAČNÍ foto, jak bude byt vypadat!
---
Vše, co si dovedete při bydlení v Semilech představit máte na dosah ruky:
-- Potraviny LIDL prakticky pod okny
-- Pošta 3min chůze od bytu
-- Lékárna ještě blíž cca 2min pěšky
-- Restaurace naproti přes cestu
-- Autobusové a vlakové nádraží do 5min
-- Škola pro děti v docházkové vzdálenosti
---
Byt se nachází přímo v centru dění města!
Nájemné činní 14-15.000,- Kč + zálohy na služby (podle počtu osob)
Vratná kauce ve výši 42-45.000,- Kč
Provize realitní kanceláři ve výši 14-15.000,- Kč.
Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email!
---
PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-pavel-vanhara
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
171 m
školka
294 m
lékař
79 m
pošta
291 m
restaurace
86 m
škola
287 m
obchod
235 m
vlak
475 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 12 000 Kč | -14.3 % |
| 24.08.2026 | 14 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 028 Kč
rozpětí 11 177 – 14 477 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
11 846 · váha 46 %
Model z dat
13 637 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
22 408 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 11 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 637 Kč (rozpětí 11 263 Kč – 15 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Semily, Luční)
- Nádraží
- 460 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | zlevněno 14 000 → 12 000 |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |