Pronájem bytu 3+1 64 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 64 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubice – Polabiny. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru.

Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna a oddělené WC. Z obývacího pokoje je přístup do obou pokojů, což umožňuje jejich využití například jako ložnice a dětského pokoje či pracovny.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a lednicí. Byt nabízí také dostatek úložného prostoru a k dispozici je sklepní kóje o velikosti 2 m².

Velkou předností je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum, základní a mateřská škola, obchody, služby i další občanská vybavenost, díky čemuž je každodenní život v této části Pardubic velmi pohodlný.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a cenově dostupné bydlení v dobře dostupné lokalitě a ocení především praktickou dispozici a dostatek prostoru.

Nájem činí 14.500,-Kč + 5.578,- Kč (Zálohy na energie a služby)
RK + Kauce

V případě žádosti o domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 158 m školka 181 m lékař 256 m pošta 479 m restaurace 146 m škola 91 m obchod 445 m vlak 1497 m

Odhad reálné ceny

18 641 Kč

rozpětí 15 640 – 21 318 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 751 · váha 62 %

Model z dat 18 428 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 18 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 428 Kč (rozpětí 15 073 Kč – 21 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Polabiny, točna)
Nádraží: 1527 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno