Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Pardubice, Černá za Bory · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám tu pro Vás zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 72 m² v Černé za Bory, pouhé 2 minuty od Pardubic. Vše potřebné máte doslova na pár kroků: • zastávka MHD – 3 minuty • mateřská škola – 5 minut • potraviny – 4 minuty Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 2. patře domu s výtahem. K bytu náleží prosklená lodžie a sklep. Základní informace: • 2. patro • výtah • prosklená lodžie (3 m²) • sklep (2 m²) Výhodou jsou také nižší provozní náklady díky ústřednímu dálkovému vytápění. Náklady na bydlení: • nájemné: 15 900 Kč/měs. • služby (voda, teplo apod.): 3 600 Kč/měs. pro 3 osoby (výše záloh se odvíjí od počtu osob a skutečné spotřeby) • elektřina se přepisuje na nájemníka • vratná kauce: 31 800 Kč • rezervační poplatek: ve výši měsíčního nájmu + DPH Byt je připraven k nastěhování téměř ihned. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se mi. Adam Růžička

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
adam-ruzicka-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1784 m MHD 135 m školka 156 m lékař 2342 m pošta 399 m restaurace 177 m škola 125 m obchod 3644 m vlak 427 m

Odhad reálné ceny

19 385 Kč
rozpětí 16 114 – 22 776 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 19 524 · váha 60 %
Model z dat 18 968 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 19 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 968 Kč (rozpětí 15 515 Kč – 22 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Krajský úřad)
Nádraží
944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno