Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu moderní a prostorný byt 2+kk o celkové výměře 58 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového projektu Thera HK v atraktivní lokalitě Kukleny, na Pražské třídě v Hradci Králové.
K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 8 m², sklepní kóje a soukromé garážové parkovací stání v suterénu domu. K dispozici jsou také společné kolárny.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici:
• prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem,
• samostatnou ložnici,
• koupelnu s vanou a toaletou,
• vstupní chodbu,
• velká francouzská okna s přímým vstupem na prostornou lodžii.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří.
Moderní a úsporné bydlení
Byt nabízí komfortní technologie odpovídající současným standardům novostavby:
• podlahové vytápění,
• tepelné čerpadlo,
• automatické větrání s rekuperací tepla,
• venkovní elektrické žaluzie,
• izolační trojskla,
• velkoprostorová okna,
• fotovoltaické panely na střeše domu,
• optické internetové připojení.
Bytový dům je vybaven výtahem a nabízí pohodlné a energeticky efektivní bydlení.
Lokalita
Projekt se nachází v dobře dostupné části Hradce Králové – Kuklenách na Pražské třídě. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, pošta, lékař, škola, školka, sportovní areály i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici a dobrá dostupnost vlakového spojení.
Nájemné a podmínky
• nájemné: 21.900 kč
• služby a energie: 4 000 Kč měsíčně
• vratná kauce: 26 000 Kč
• provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
• k bytu náleží sklepní kóje a soukromé garážové parkovací stání
Byt je k dispozici od 1.9.2026
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
985 m
MHD
60 m
školka
893 m
lékař
114 m
pošta
1053 m
restaurace
643 m
škola
95 m
obchod
1071 m
vlak
641 m
Odhad reálné ceny
20 415 Kč
rozpětí 17 703 – 23 813 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 683 · váha 62 %
Model z dat
19 824 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 20 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 824 Kč (rozpětí 16 215 Kč – 23 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Základní škola Kukleny)
- Nádraží
- 606 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |