Pronájem bytu 2+kk 90 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu zrekonstruovaný, plně vybavený a zařízený moderní byt, přebudovaný ze sklepních prostor se samostatným vchodem v rodinném domě v Hradci Králové Třebši. 
V bytě se nachází ložnice se šatnou, prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Byt je zařízený pro dvě osoby, vzhledem k velikosti obývacího pokoje je možné přidat další lůžka. Ani domácí mazlíčci nejsou překážkou. Cena je pevná a konečná včetně všech energií a poplatků.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 159 m školka 316 m lékař 443 m pošta 389 m restaurace 273 m škola 544 m obchod 873 m vlak 2976 m

Odhad reálné ceny

25 170 Kč

rozpětí 21 922 – 28 341 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 391 · váha 64 %

Model z dat 22 438 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 26 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 438 Kč (rozpětí 18 353 Kč – 26 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Příčná)
Nádraží: 2962 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno