Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 85 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento podkrovní byt k pronájmu v Ústí nad Labem. Tento byt se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu. Byt je po rekonstrukci a jeho užitná plocha činí 85 m², čímž nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V bytě najdete veškeré vybavení, které potřebujete k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve výhodné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. V blízkosti jsou dostupné vlaky, dálnice, silnice a MHD, což usnadňuje každodenní dojíždění a cestování. Díky exkluzivnímu zastoupení je zajištěna vysoká kvalita služeb a osobní přístup. Cena pronájmu činí 16 000 Kč měsíčně, s dalšími měsíčními náklady na bydlení ve výši 5 000 Kč. Při podpisu smlouvy je třeba složit vratnou kauci ve výši 21 000 Kč a uhradit provizi 16 000 Kč. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. dubna 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 139 m školka 320 m lékař 297 m pošta 133 m restaurace 122 m škola 136 m obchod 755 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

18 241 Kč
rozpětí 16 098 – 20 405 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 367 · váha 65 %
Model z dat 15 336 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 31 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 19 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 336 Kč (rozpětí 12 544 Kč – 18 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Štefánikova)
Nádraží
1954 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno