Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 52 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu podkrovní byt 1+kk o rozloze 52 m2, který se nachází v cihlové budově v centru Ústí nad Labem. Byt je po rekonstrukci a nabízí moderní a praktický prostor pro bydlení. Nachází se v šestém podlaží budovy s výtahem, což zaručuje klidné bydlení s krásným výhledem. Svou polohou v centru obce je byt ideální pro ty, kteří chtějí mít vše potřebné na dosah ruky. Vytápění bytu je dálkové parou a ohřev vody vlastním bojlerem v bytě. Pronájem bytu činí 10 950 Kč měsíčně. K bytu se váže vratná kauce ve výši 38 100 Kč a provize činí 12 100 Kč. Zálohy na služby (topení, voda atd.) se pohybují kolem 1 750 Kč měsíčně pro jednu osobu. Elektrická energie se hradí přímo dodavateli. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. srpna 2026. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
10 950 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 160 m školka 374 m lékař 314 m pošta 179 m restaurace 139 m škola 93 m obchod 698 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

12 549 Kč
rozpětí 11 035 – 14 613 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 721 · váha 63 %
Model z dat 11 876 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 12 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 876 Kč (rozpětí 9 714 Kč – 14 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 950 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Poliklinika)
Nádraží
763 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno