Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt dispozicí 2+1 o podlahové ploše 62 m2, situovaný v 1.patře cihlového domu. Byt prošel cca před 5 lety kompletní náročnou rekonstrukcí - má protihluková okna, kompletní nové rozvody, omítky, podlahy, vybavení koupelny i kuchyně, předokenní žaluzie apod. Je nabízen s vybavením na fotografiích - tedy i s vestavěnými skříněmi a elektrospotřebiči, dálkovým ovládáním žaluzií, osvětlením atd., jak je vidět na fotografiích. Okna neprůchozích pokojů jsou orientována do ulice a směrem k velkému parku, kuchyně a koupelna pak do vnitrobloku. Za domem se nachází malá společná zahrádka. Parkovat lze v ulici - díky modré zóně pro rezidenty dostatek parkovacích míst. K bytu patří sklepní kóje v 1.PP domu. Dům je velmi pečlivě udržovaný a spravovaný. Tepelné ztráty jsou díky masivním zdem a kvalitním oknům minimální. Náklady na bydlení pro 2 osoby: nájemné 14 000 Kč, dále vodné a stočné cca 900 Kč, plyn 300 Kč a elektřina cca 4000 Kč za měsíc. Výhodná poloha bytu ob ulici od kampusu univerzity, v dochozí vzdálenosti od stadionů a dalších sportovišť, cca 5 minut do centra města, naproti domu rozlehlý udržovaný park... Hledáme slušné nájemníky, kteří ocení kvalitní bydlení. Bližší informace ráda podám.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Pozemek
120 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1920
Rekonstrukce
2021
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
era-sever

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 120 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 65 m školka 412 m lékař 153 m pošta 623 m restaurace 464 m škola 140 m obchod 505 m vlak 1009 m

Odhad reálné ceny

13 684 Kč
rozpětí 11 874 – 15 855 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 216 · váha 60 %
Model z dat 14 006 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 13 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 006 Kč (rozpětí 11 500 Kč – 15 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 21 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Kampus)
Nádraží
1004 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno