Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 83 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Ústí nad Labem. Jedná se o prostorný byt o dispozici 3+1/L po rekonstrukci, nacházející se v zatepleném panelovém domě. Byt je umístěn na pátém patře ze sedmi, což zajišťuje krásný výhled, a přístup je zajištěn výtahem. Byt má užitnou plochu 83 m² a je zařízený, což zahrnuje i veškeré potřebné vybavení a nábytek. K bytu patří lodžie o a sklep, což poskytuje další úložný prostor. Byt je situován v klidné části sídliště, což nabízí pohodlné bydlení s dostatkem soukromí. Dopravní spojení je výborné. K dispozici je vlaková doprava, dálniční přístup, silnice, MHD a autobusová doprava. Díky těmto možnostem je zajištěna snadná dostupnost do centra i dalších oblastí města. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Vratná kauce činí 33 600 Kč a měsíční nájemné je stanoveno na 16 800 Kč + zálohy na topení a vodu 2 700 Kč, elektřinu a plyn na vaření hradí nájemce přímo dodavateli. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 174 m školka 412 m lékař 312 m pošta 566 m restaurace 344 m škola 272 m obchod 648 m vlak 1704 m

Odhad reálné ceny

17 647 Kč
rozpětí 15 611 – 20 096 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 624 · váha 64 %
Model z dat 17 125 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 27 792 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 17 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 125 Kč (rozpětí 14 007 Kč – 20 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Stříbrnická)
Nádraží
1693 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno