Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt k pronájmu v Ústí nad Labem v ulici Hornická. Tento byt 2+1 s lodžií se nachází na desátém podlaží panelového domu a nabízí užitnou plochu 59 m². Byt je po rekonstrukci a v osobním vlastnictví, což zaručuje pohodlí a moderní bydlení. Koupelna je zděná se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem na pračku. WC je samostatné. V kuchyni je dostatek prostoru na umístění jídelního stolu i lednice. Kuchyňská linka obsahuje elektrickou troubu, varnou desku, digestoř a je možné připojit myčku nádobí. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii, do kuchyně a do předsíně. V předsíni je vestavná skříň, komora a vstup do ložnice. K dispozici je i sklep, což oceníte pro ukládání například sezonních věcí.
Vytápění bytu a ohřev vody je centrální dálkový.

Pronájem bytu je nastaven na částku 12 500 Kč měsíčně, přičemž provozní náklady jsou odhadnuty na 3 031 Kč měsíčně a elektrickou energii hradí nájemce přímo dodavateli. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit vratnou kauci ve výši 24 000 Kč a provize RK je ve výši 14520 Kč.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. září 2026, ale prohlídky jsou možné již nyní a proto pokud hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 140.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 58 m školka 214 m lékař 436 m pošta 960 m restaurace 108 m škola 411 m obchod 804 m vlak 1583 m

Odhad reálné ceny

12 454 Kč

rozpětí 10 974 – 14 213 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 690 · váha 64 %

Model z dat 13 583 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 583 Kč (rozpětí 11 110 Kč – 16 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hornická)
Nádraží: 1579 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno