Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 36 m2 Hluboká, Ústí nad Labem – Neštěmice Nabízím Vám exkluzivní možnost pronájmu bytu 1+1 o celkové výměře 36 m2, který se nachází uprostřed zeleně a kopců, ale přeci ve městě s veškerou občanskou vybaveností. Vhodné bydlení pro 2 studenty, pár i jednotlivce. Byt je čistý, světlý a velmi dobře udržovaný. Velkou výhodou je nádherný výhled z obou místností a balkon, který se nachází na chodbě. Byt je částečně vybavený s dostatkem úložných prostor. Nachází se ve 2. patře udržovaného 4 patrového panelového domu bez výtahu. V jeho blízkosti se nachází škola, školka, lékaři, lékárna, veterinář, Albert, Billa, Lidl, Action, Tesco a MHD zastávka. Večerka je 50 m od domu. Prostorný sprchový kout po rekonstrukci. K vybavení bytu náleží nová lednice, sporák, pračka. Nemovitost je připravená k okamžitému nastěhování. Uvítáte možnost parkování přímo před domem. Čím dříve se přijdete podívat, tím dříve budete bydlet.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 213 m školka 484 m lékař 422 m pošta 611 m restaurace 528 m škola 372 m obchod 4436 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

8 137 Kč
rozpětí 7 037 – 9 487 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 7 839 · váha 62 %
Model z dat 8 468 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 7 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 468 Kč (rozpětí 6 926 Kč – 10 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Ryjická)
Nádraží
657 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno